BIỆT THỰ SINH THÁI SALA HỒ LỘC AN (SALA LỘC AN LAKEVIEW) || VINCOMREAL

Thảo luận trong 'Nhà đất căn hộ bán cho thuê' bắt đầu bởi vincomreal, 7/11/17.

Loading...
--->>> Theo Dõi Bài Viết Trên G+ nhé !--->>>
  1. vincomreal

    23 lượt xem
    • Dự án:
      KHU BIỆT THỰ SINH THÁI SALA HỒ LỘC AN ( LONG THÀNH – ĐỒNG NAI ) ( gọi tắt là KHU BT SALA LỘC AN LAKEVIEW )


      Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH TMDV BẤT ĐỘNG SẢN VINCOMREAL


      Tổng diện tích dự án: 20
      000 m2 . Diện tích đường giao thông nội khu 2000 m2
      Tổng số nền biệt thự: 33 nền biệt thự trong đó 30 nền diện tích nền 500 m2, 3 nền diện tích 1000 m2
      Diện tích đất ở: Nền 500 m2 có 200 m2 đất ở. Nền 1000 m2 có 350 m2 đất ở

    • [​IMG]

      Cơ sở hạ tầng
      :

      Diện tích đường giao thông nội khu 2000 m2 theo tiêu chuẩn phê duyệt khu dân cư chiều rộng 8 m bao gồm vỉa hè, xây dựng cống thoát nước đường kính 500 cm, cột điện cao áp chiếu sáng toàn khu.
      Cơ sở hạ tầng đồng bộ đã được phê duyệt đấu nối trục đường lớn liên khu công nghiệp Long Đức giai đoạn 2 của Nhật Bản, trục đường Bình Sơn- Long Bình đi Khu Công Nghiệp Lộc An – Bình Sơn ra cửa Bắc của Sân Bay Long Thành.
      Mảng cây xanh gồm cọ dầu, sala và bàng Đài Loan được bố trí theo kiến trúc phối hợp xen kẽ đảm bảo kiến trúc hiện đại và xanh mát cho toàn khu dân cư.

    • [​IMG]
      Điểm nhấn của dự án:
      Dự án cách hồ sinh thái điều hòa Lộc An –Long Đức 200 m. Hồ Lộc An – Long Đức là dự án do UBND Tỉnh Đồng Nai Phê duyệt nhằm mục đích chứa nước thủy lợi, điều hòa môi trường và chống lũ cho toàn bộ. Khu dân cư Huyện Long Thành mở rộng. Với mục đích tạo mảng nước bên cạnh mảng xanh theo kiến trúc khu dân cư và đô thị hiện đại, làm cơ sở để phát triển các khu tái định cư dự án đền bù giải tỏa mặt bằng sân bay Long Thành, Hồ Lộc An sẽ tạo nên sự hài hòa để phát triển và mở rộng khu tâm huyện Long Thành, hướng tới phát triển Long Thành – Thành phố vệ tinh Công Nghiệp hiện đại, giảm tải cho TP.HCM và liên kết các vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía Nam.

    • Đối diện bên kia hồ Lộc An là dự án khu đô thị ven hồ Lộc An của tập đoàn BĐS NOVALAND 1000 ha đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt địa điểm .
    • [​IMG]
      Dự án nằm trên trục đường liên khu công nghiệp đối diện dự án khu dân cư Khu công Nghiệp Long Đức mở rộng. Cách khu công nghiệp Long Đức chỉ 300 m. KCN Long Đức là Khu công nghệ cao 100% vốn Nhật Bản là KCN không khói, được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại của Nhật Bản với cảnh quan hài hòa và tuyệt đối không gây ô nhiễm môi trường. Tổng diện tích KCN Long Đức là 280 ha và dự án mở rộng là 300 ha.
      Phía Tây Nam của dự án đi theo trục đường Long Bình Bình Sơn là Văn phòng Quốc Hội Khu Vực phía Nam được quy hoạch tổng thể với dự án Sân Bay Quốc Tế Long Thành.
      Cách 2 km là khu Làng Đại Học gồm 4 trường Đại học An Ninh, Giao Thông Vận Tải, Phương Nam, Tài chính đang xây dựng nền móng
    • [​IMG]
    • Cách Đại lộ Bắc Sơn- Long Thành nối Biên Hòa với cửa Bắc Sân Bay Long Thành chỉ 1 km
    • Cách Quốc Lộ 51 đến Trung Tâm Hành Chính Long Thành chỉ 2 km
    • Cách Sân Bay Quốc Tế Long Thành 2.5 km
    • Cách Trung tâm thành phố biên hòa 15 km
    • Cách cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu 1,5 km
    • [​IMG]

      Pháp lý hoàn chỉnh:
    • Sổ hồng trao tay . Sau khi công chứng , chủ đầu tư sẽ chuyển thổ cư theo cam kết song song với quá trình sang tên đăng bộ cho khách hàng.
    • Thông tin quy hoạch đính kèm bản vẽ hiện trạng: toàn bộ diện tích nằm trong quy hoạch đất ở nông thôn thuộc khu dân cư hiện hữu.
    • Đường nội khu được thiết kế và phê duyệt của UBND Huyện Long Thành theo tiêu chuẩn khu dân cư hiện đại.
    • Thanh toán linh hoạt: mặc dù đã có sổ hồng riêng từng nền, chủ đầu tư vẫn áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt để hỗ trợ cho khách hàng chủ động sắp xếp nguồn vốn . Dự kiến khách hàng sẽ thanh toán thành 4 đợt:
    • Đợt 1: đặt cọc 100.000.000 đồng ( một trăm triệu đồng )
    • Đợt 2: thanh toán 50% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc
    • Đợt 3: thanh toán thêm 40 % giá trị hơp đồng
    • Đợt 4: 10% còn lại khi nhận sổ
      Vị trí chiến lược:
    • Siêu dự án Sân bay Quốc Tế Long Thành sẽ tạo sức hút đầu tư hạ tầng mạnh mẽ cho toàn bộ Huyện Long Thành và các quận, huyện lân cận. Chính phủ đã chỉ đạo tách dự án đền bù giải tỏa mặt bằng sân bay ( dự kiến hơn 1 tỷ USD ) và tái định cư dân cư tại 2 xã trọng điểm Long Đức, Lộc An để sát nhập 2 xã trên vào Huyện Long Thành nhằm đẩy nhanh tiến độ khởi công sân bay Quốc Tế Long Thành. Việc đền bù và khởi công sân bay sẽ kết nối toàn bộ hạ tầng cho dự án với khu trung tâm.
    • Nằm ngay trung tâm khu mở rộng của trung tâm hành chính huyện Long Thành, sát bên khu công nghiệp CNC Long Đức và sát bờ hồ sinh Thái Lộc An, dự án có vị trí đắc địa 3 mặt tiền trục đường lớn để kết nối các khu công nghiệp và khu dân cư xung quanh, vị trí phong thủy đắt giá: nhất cận thị ( khu công nghiệp ), nhị cận giang ( hồ Lộc An ) , tam cận lộ ( đường liên khu, liên thôn Bắc Sơn – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Quốc Lộ 51). Với mức giá cạnh tranh được phân phối trực tiếp bởi chủ đầu tư, không qua trung gian cùng với vị trí đắc địa sẽ vừa đảm bảo một không gian sống tuyệt vời để ở cùng khả năng sinh lời vững chắc cho nhà đầu tư.


      Dự kiến biến động giá:
      Dựa trên tình trạng pháp lý hoàn chỉnh của dự án và tổng thể quy hoạch, dự kiến các đợt tăng gia trong 2 năm gắn liền với các mốc sau:
    Đợt 1: bắt đầu giải ngân để đền bù đất quy hoạch sân bay, giá dư kiến tăng 30% ( khoảng đầu năm 2018 ).

    Đợt 2: Công bố quy hoạch chi tiết sân bay, giá dự kiến tăng 40% ( khoảng quý 2 năm 2018 ).

    Đợt 3: Khởi công sân bay , giá dự kiến tăng 50% ( khoảng đầu năm 2019 ).

    Đợt 4: các công trình lớn kết nối hạ tầng hoàn thành như: cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Cao tốc Bến Lức- Long Thành. Đường Vành Đai 3 bắc cầu qua quận 9 tới Long Thành. Cầu Phà Cát Lái nối Vành Đai 2 tới Long Thành. Giá dự kiến tăng 100% ( dự kiến hoàn thành năm 2020 -2022 ).

    Đợt 5: Sân bay hoàn thành giá tăng 10 lần ( dự kiến năm 2025).

    Dự đoán trên chỉ mang tính chất tham khảo dựa trên kinh nghiệm và khảo sát giá các khu vực lân cân Long Thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh trong 10 năm tính đến thời điểm này ( quận 2, quận 9, Thủ Đức, Biên Hòa… )

    Chính sách cam kết sinh lời cao chưa từng có cho NĐT:

    • Chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng với khách hàng để cam kết sinh lời tối thiểu 20% cho khách hàng mua dự án.
    • Sau 1 năm kể từ ngày ký hợp đồng, khách hàng có quyền bán lại ngay cho chủ đầu tư với chênh lệch lợi nhuận 20 % tính trên giá trị hợp đồng.
      Chương trình khuyến mãi và chiết khấu:
    • Đối với khách hàng ở tỉnh: miễn toàn bộ vé máy bay, phương tiện đi lại nếu ký hợp đồng cọc với chủ đầu tư.
    • Mỗi nền đất có một phiếu bốc thăm trúng thưởng gồm; ti vi, tủ lạnh hoặc đồ gia dụng cao cấp, xe honda wave …… và nhiều phần quà có giá trị khác tại buổi lễ mở bán
    • Khách hàng mua 3 nền trở lên được bốc thăm phần thưởng cao cấp gồm: HONDA SH, VESPA, LIBERTY, Tivi 100 inch….
    • Khách hàng công chứng và thanh toán ngay trong vòng 10 ngày sẽ được chiết khấu 2% tính trên giá trị hợp đồng.
căn hộ richmond city