Một số biện pháp mà chủ đầu tư áp dụng để né thuế

Thảo luận trong 'Nhà đất căn hộ bán cho thuê' bắt đầu bởi seogirl7979, 14/11/17.

Loading...
--->>> Theo Dõi Bài Viết Trên G+ nhé !--->>>
  1. seogirl7979

    18 lượt xem
    Tập đoàn Việt Úc, chủ đầu tư dự án Aloha Beach Village đã tổ chức chương trình “Aloha Beach Party – Sắc màu nhiệt đới” và chính thức giới thiệu giai đoạn 2 dự án Aloha Beach Village tại Mũi Né 2, xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận.

    [​IMG]

    Với quy mô 15ha tại Mũi Né 2, xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận, dự án Aloha Beach Village là Tổ hợp dịch vụ - du lịch – thương mại và giải trí đẳng cấp do Tập đoàn Việt Úc làm chủ đầu tư. Với mong muốn mang đến một không gian nghỉ dưỡng đậm chất Hawaii ngay tại Việt Nam, Việt Úc Group đã đầu tư hơn 3.200 tỷ để hiện thực hóa mục tiêu tuyệt vời ấy tại Aloha Beach Village. Với dự án này, chủ đầu tư mong muốn đây sẽ là một điểm đến hấp dẫn tại vùng đất được mệnh danh là Mũi Né 2, góp phần thúc đẩy sự phát triển du lịch của khu vực Hàm Thuận Nam nói riêng và tỉnh Bình Thuận nói chung.

    Aloha Beach Village là dự án dat nen gia re được mệnh “thiên đường nhiệt đới” đúng nghĩa với vũ điệu Halu nồng say, trải nghiệm những tiện ích đẳng cấp ngay trong khu nghỉ dưỡng như: Hồ bơi cạnh biển, nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại cao cấp, gym, spa, khu tennis, sân bóng mini, bar club, đài quan sát thanh long, dinh thự rượu, băng đăng.

    Tại Hà Nội, giá mỗi căn nhà phố thương mại ở mức khoảng 12 tỷ đồng. Tuy nhiên, thực tế, người mua phải trả thêm khoản tiền chênh lên đến 18 tỷ đồng mà không có hóa đơn, chứng từ.

    Là môi giới đang bán một dự án nhà phố thương mại tại Nam Trung Yên, chị Liên cho biết, bảng hàng sở hữu hiện có hơn 20 căn nhà phố, liền kề với diện tích 110-274m2. Theo hợp đồng, giá mỗi căn hộ này "rất hấp dẫn", từ 11,5-12,5 tỷ đồng/căn, tương đương giá mỗi m2 dao động ở mức 130-260 triệu đồng.

    Đặc biệt, khách hàng sẽ được trải nghiệm tất cả các dịch vụ giải trí sôi động của Hawaii như: DJ trực tiếp sôi động, Flamenco du mục phóng khoáng, lửa trại, vũ điệu Halu, thưởng thức bia tại “Bar vô cực” với rặng dừa, biển xanh, cát trắng… Bên cạnh đó còn có các trò chơi lướt ván, thuyền buồm, bóng đá, bóng chuyền và các lễ hội đêm đôi động.

    Tình trạng chênh giá hàng tỷ đồng cũng xuất hiện tại rất nhiều dự án nhà phố thương mại, liền kề, đất nền tại Hà Nội. Phần lớn những dự án này, khách hàng đều không giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư mà phải sang tên hợp đồng từ nhà đầu tư thứ cấp.

    Cụ thể, tại một dự án biệt thự, liền kề tại Tây Hồ Tây, giá hợp đồng mỗi căn từ 16-25 tỷ đồng nhưng đang được rao bán với giá chênh 1-3 tỷ đồng/căn. Hay tại một dự án khác đã bàn giao tại Mỹ Đình, mức giá chênh khoảng 3-4 tỷ đồng/căn.

    Giám đốc Công ty CP Đầu tư hợp tác Thịnh Vượng (TVR), ông Lê Ngọc Quỳnh cho hay, các nhà đầu tư không còn mặn mà như trước do phân khúc chung cư hiện khá cạnh tranh. Những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính thường chọn kênh nhà phố, liền kề, đất nền. Nguồn cung phân khúc này tại khu trung tâm Hà Nội lại không lớn, do đó, một số nhà đầu tư đã lợi dụng để thổi giá, tạo ra cơn sốt ảo.

    Một người nhận là trưởng phòng kinh doanh tại văn phòng bán hàng của chủ đầu tư cho hay, khách hàng phải nhận chuyển nhượng từ nhà đầu tư thứ cấp mà không thể mua trực tiếp nhà từ chủ đầu tư. Hai bên khách hàng cũng sẽ ký kết với nhau mà không phải ký với công ty. Nhưng cũng theo anh, để đảm bảo an toàn cho người mua sau, chủ đầu tư sẽ "hỗ trợ" một hợp đồng giữa 2 khách hàng với giá trị ghi trên đó là 12 tỷ đồng. Nhưng, sau đó, người mua sẽ phải trả cho bên bán khoản tiền chênh 18 tỷ.

    Theo nhận định của một số nhà đầu tư, đây có thể là chiêu mà chủ đầu tư áp dụng để né thuế. Theo đó, trước khi dự án công bố mở bán, chủ đầu tư đã cho một số nhà đầu tư đứng tên trong hợp đồng với giá trị thực thấp, sau đó chuyển nhượng cho người mua mới nhưng đẩy giá chênh cao. Khoản chênh không có hóa đơn, chứng từ mà thường chỉ là thỏa thuận nên không ghi vào giá trị tính thuế.

    Lưu trú tại Aloha, du khách còn có thể tham quan những danh thắng nổi tiếng của “xứ sở thanh long” như: KDL núi Tà Cú, Dinh Thầy Thím, Bãi Đá Nhảy, Kê Gà – ngọn hải đăng cổ nhất Đông Dương,… Tại sự kiện, ông Từ Văn Phước, Chủ tịch HĐQT Công ty Việt Úc cho biết, hiện tại với 5000 căn hộ ven biển, shop house, nhà phố và nhiều biệt thự đơn lập, song lập, Aloha đã mở bán thành công hơn 300 căn hộ trong giai đoạn 1 của dự án. Tiếp nối thành công, Aloha Beach Village sẽ chính thức mở bán giai đoạn 2 với những căn hộ nghỉ dưỡng ven biển tuyệt đẹp cùng nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn trong thời gian sớm nhất.
căn hộ richmond city