Phân khúc nhà ở xã hội rất cần những gói tín dụng theo sau gói 30.000 tỷ

Thảo luận trong 'Nhà đất căn hộ bán cho thuê' bắt đầu bởi Hieult1, 21/12/16.

Loading...
  1. Hieult1

    24 lượt xem
    Một số chuyên gia cho rằng, phát triển NƠXH cần đi kèm với tương trợ tín dụng. Gói 30 nghìn tỷ đồng được coi là thành công khi đã giúp cho nhiều người nghèo, người thu nhập thấp có cơ hội mua nhà, góp phần vực dậy thị trường BĐS thời kì qua.


    Tiếp sau sự thành công của gói 30 nghìn tỷ đồng, thị trường BĐS, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội (NƠXH) đang đợi chờ thêm những gói tương trợ tín dụng nữa của Chính phủ, trong đó có nguồn vốn vay từ nhà băng chính sách từng lớp. Đây được cho là nguồn tín dụng rất cấp thiết ngay lúc này đối với những người có thu nhập thấp, khi mà họ chưa kịp có nhịp vay gói 30 nghìn tỷ đồng để mua nhà…

    Xem thêm:

    vi tri khu do thi lideco – Nằm tại trọng tâm Thị trấn Trạm Trôi, Hoài Đức, Hà Nội

    giá bán biệt thự lideco – chỉ từ 25 triệu/m2 và Chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn nhà là Qúy khách có thể sở hữu ngay một căn Biệt thự Nhà vườn tại Lideco Bắc 32



    [​IMG]

    Khu nhà ở Rice City Linh Đàm - một trong những dự án NƠXH được vay gói tương trợ 30 nghìn tỷ đồng.


    Theo vắng của Bộ Xây dựng, năm 2015, cả nước đã hoàn thành 13 dự án NƠXH cho người thu nhập thấp, với quy mô hơn 6.100 căn hộ. Đối với nhà ở dành cho công nhân, đã có 20 dự án được đưa vào khẩn hoang với khoảng 8.200 căn hộ. Theo kế hoạch, trong năm 2016, 171 dự án NƠXH sẽ đấu được triển khai để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, đặc biệt là các đối tượng thuộc diện chính sách và người thu nhập thấp…

    Chị Nguyễn Thị Mơ ở ngõ 178 Tây Sơn, quận Đống Đa là một trong số rất nhiều người không kịp làm thủ tục để vay vốn mua nhà từ gói 30 nghìn tỷ đồng cho biết, chị đang chờ đợi vào những chính sách tương trợ mới của Chính phủ.

    “Tôi cho rằng, giá của NƠXH hiện thời là hợp lý cho người thu nhập thấp. Nếu có tương trợ của Chính phủ thì vững chắc tôi sẽ tham gia. Sự tương trợ của Nhà nước là rất quan yếu vì nếu không có những nguồn vay ưu đãi như gói 30 nghìn tỷ đồng thì những người có thu nhập thấp như chúng tôi sẽ chẳng thể mua nhà được. Dự án ngày giờ cũng đã có nhưng nguồn vay mới quan yếu”. Chị Mơ san sớt.

    Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý NƠXH được Chính phủ ban hành, có hiệu lực từ tháng 12/2015, trong đó nêu rõ, nguồn vốn cho vay đối với mua, thuê mua NƠXH được giao cho ngân hàng chính sách tầng lớp. Trên thực tế, ngân hàng chính sách từng lớp cũng đã đề xuất lãi suất dành cho mua, thuê mua NƠXH ở mức 0,4%/ tháng, nghĩa là chưa tới 5%/ năm. Tuy nhiên, cho tới thời khắc ngày nay, tình hình khai triển của chính sách này vẫn chỉ dừng ở chế độ khởi động

    Một số chuyên gia cho rằng, phát triển NƠXH cần đi kèm với tương trợ tín dụng. Gói 30 nghìn tỷ đồng được coi là thành công khi đã giúp cho nhiều người nghèo, người thu nhập thấp có cơ hội mua nhà, góp phần vực dậy thị trường BĐS thời kì qua. Tuy nhiên, quá trình khai triển và thực hành lúc đầu chậm. Vậy, với nguồn vay từ nhà băng chính sách tầng lớp tiếp sau đây thì sẽ thực hành như thế nào cho hợp lý và kịp thời bởi khi mà các sản phẩm đưa ra nó phù hợp thì sẽ được người dân tiếp thu, chương trình nhà ở phục vụ cho người nghèo mới có thể tiếp kiến phát triển được. Nếu không có sự hỗ trợ về tài chính của Chính phủ, phí vốn đầu tư cao, thì các nhà đầu tư sẽ không háo hức tham gia bởi họ cũng chỉ có khả năng nhất định.

    Chưa kể, nếu đợi đến khi ra được thiết chế, qua thông tư chỉ dẫn thì cũng phải mất chí ít khoảng 3, 4 tháng. Nếu hiện giờ còn chưa làm là quá chậm và sẽ rất khó khăn.

    Việc ban hành Nghị định 100/2015/NĐ-CP cho thấy, chính sách phát triển NƠXH đã được Chính phủ xem là đích lâu dài và ổn định. Không chỉ những người có thu nhập thấp ngóng tin mà các nhà đầu tư cũng đang đợi vào việc ngân hàng chính sách xã hội khai triển các gói hỗ trợ mới để vừa tạo nguồn vốn cho người dân mua, thuê mua nhà ở, vừa có cơ chế hợp lý cho các chủ đầu tư dự xây dựng NƠXH…

    Theo như GS Đặng Hùng Võ đã từng đề cập tới vấn đề này thì, điều quan yếu là giúp người nghèo có cơ hội cải tạo nhà đang ở bằng chính tình cảnh sống của họ. Vậy nên, cần có các gói sản phẩm tín dụng dài hạn với lãi suất hợp phục vụ hộ gia đình, cá nhân chủ nghĩa vay mua nhà để ở…

    Đặc biệt, cơ chế cho vay tín dụng ưu đãi đối với người nghèo, người có thu nhập thấp cần được điều chỉnh lại trên nguyên tắc thực hiện các tín dụng nhỏ với sự tham dự của cộng đồng và các tổ chức xã hội…





    Theo diaoconline
căn hộ richmond city