Thứ Sáu, Tháng Chín 17, 2021
No menu items!
No menu items!
Home Chưa được phân loại Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây nhà, phần thô và hoàn...

Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây nhà, phần thô và hoàn thiện.

Nói bản vẽ thiết kế nhà đẹp là ý tưởng, thì vật liệu đẹp sẽ biến ý tưởng ngôi nhà đó thành hiện thực. Một ngôi nhà chỉ đẹp và bền vững chỉ khi bạn chọn được vật liệu xây dựng phù hợp.

Sẽ có các bước cơ bản để bạn bắt đầu cho việc xây dụng nhà ở như :

  • Lê kế hoạch cho việc xây nhà
  • Xác định ý tưởng kiến trúc, nhu cầu và công năng sử dụng
  • Làm việc với kiến trúc sư
  • Lên kế hoạch tài chính
  • Vật liệu xây dựng
  • Lựa chọn nhà thầu và giám sát xây dựng
  • Tìm hiểu trình tự thi công
  • Thủ tục pháp lý
  • Lựa chọn vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng đắt tiền chưa hẳn đã đẹp và tốt. Hãy biết sử dụng vật liệu xây dựng đúng cách để là Chủ đầu tư thông thái.

chon vat lieu xay dung (2)
Vật liệu thô.

1.Vật liệu xây dựng thô.

Đá 1×2, đá 4×6, đá 5×7, đá mi

Đá 1×2, đá mi phải chọn đá tốt đá xanh, trắng xanh.

Không chọn đá đen (đá Bình Điền: Chỉ để làm đường).

Đá để trộn BT phải sạch. Vì vậy, trước khi đổ nếu thấy đá có lẫn lá cây, tạp chất phải nhặt sạch, nếu có bụi nhiều thì nên rửa đá.

Vật liệu xây dựng thô: Cát xây dựng

Chỉ sử dụng một loại cát là cát hạt to (thường gọi là cát bê tông) để trộn bê tông, và xây tô. Tuyệt đối không được dùng cát hạt mịn để đổ BT, để trộn vữa xây tô

Riêng công tác đắp nền thì sử dụng cát chất lượng thấp: cát san lấp.

Xi măng

Xi măng khác nhau có thể cho ra mác bê tông, mác vữa giống nhau. Giống như chiếc xe Tàu và xe Nhật đều là 100 phân phối nhưng chất lượng thì khác nhau. Một đề xuất nho nhỏ chỉ nên sử dụng xi măng Holcim hoặc Hà Tiên.

Gạch xây

Quan niệm của các kỹ sư khi tính toán thiết kế kết cấu, chỉ quan tâm đến hệ khung bê tông cốt thép chịu lực. Còn tường xây chỉ mang tính chất bao che, trang trí. Do vậy, các nhà máy gạch hiện nay hầu hết sản xuất gạch xây chỉ mang tính chất bao che, trang trí.

Có một thực tế như thế này, các ngôi nhà khi xây dựng khoảng trước năm 2000 hầu hết lớp vữa tô tường không bị nứt chân chim. Điều này, một phần do xi măng hiện nay 100% là PC40 (trước đây có PC30 và PC40) và một phần do gạch nung non lửa.

Mách nhỏ cho bạn:

Gạch ống xây cần đủ kích thước tối thiểu 8x8x18 cm và gạch đinh là 4x8x18cm. Gạch phải nung đủ lửa, khi xây tô phải tưới cho no nước để tránh nứt tường.

Gạch Tuynel Đồng Nai là sự lựa chọn tốt nhất, nhưng các đại lý VLXD chỉ giao nguyên xe, không giao lẻ.

Một số gợi ý khác 8/10 so với gạch Đồng Nai: Thành Tâm, Quốc Toàn, MC Bình Dương. Còn lại là: Phước Thành, Tám Quỳnh, Tân Uyên. Không nên sử dụng gạch tổ hợp.

Thép xây dựng

Nên sử dụng sắt Việt Nhật (Vinakyoei), Pomina, Thép Miền Nam. Tuyệt đối không sử dụng sắt tổ hợp với bất cứ lý do gì.

Kiểm tra thép: Logo thép Việt Nhật hình bông mai 4 cánh, Pomina hình quả táo, Thép Miền Nam hình chữ V. Thép 6,8 không có logo ta kiểm tra nếu thấy lớp chống rỉ màu không xanh, sắt có gân dọc là sắt tổ hợp hoặc sắt Trung Quốc.

Thép làm xà gồ mái, xà gồ gác chịu lực phải sử dụng thép Hữu Liên Á Châu dày ít nhất 1,4 ly.

Khi thép chuyển tới công trình phải nhanh chóng sơn chống rỉ. Trước khi sơn chống rỉ phải lau sạch lớp dầu.

Tất cả thép ở miền Nam đều dùng phôi thép của nhà máy thép Miền Nam. Nhưng máy móc công nghệ cán thép, và lớp mạ phủ chống rỉ Thép Việt Nhật vẫn là lựa chọn số 1.

Cuối cùng về thép hộp: Chỉ nên sử dụng thép Hữu Liên Á Châu.

chon vat lieu xay dung (1)
Vật liệu hoàn thiện.

2.Vật liệu xây dựng hoàn thiện:

Thiết bị điện & đèn chiếu sáng, Thiết bị nước & Thiết bị vệ sinh, sơn dầu, sơn nước, giấy dán tường, thạch cao, đá trang trí (Granite, Marble, đá chẻ, đá ghép, đồ gỗ (Cửa, tay vịn & lan can cầu thang, sàn gỗ, tủ bếp, vật dụng trang trí…), Nhôm – Kính …. Tuy nhiên, chúng tôi chỉ trình bày một số loại chính yêu thôi vì vật liệu hoàn thiện rất đa dạng.

Hệ thống ống và phụ kiện cấp, thoát nước lạnh

Toàn bộ nên sử dụng ống uPVC Bình Minh. Riêng phụ kiện có một số loại Bình Minh không sản xuất nên bắt buộc phải thay thế bằng loại khác. Co răng trong và co răng ngoài chỉ sử dụng loại ren bằng thau không nên sử dụng ren nhựa.

Van khóa nước nên dùng loại tốt bằng đồng của Wufeng.

Tất cả phao điện khuyến mãi theo Bồn nước đều không đáng để sử dụng (01 tháng là hư). Hãy mua riêng và sử dụng phao điện loại tốt. (Định kỳ một năm nên kiểm tra hoặc thay một lần dù phao cơ hay phao điện)

Ống nước nóng PPR ngoại nhập Vesbo là tốt nhất. Tuy nhiên, để tránh hàng giả hãy sử dụng sản phẩm của Bình Minh. Hiện nay, Bình Minh đã sản xuất ống nước nóng PPR

Vòi nước các loại sử dụng của các hãng thương hiệu như INAX, TOTO, AMERICAN STANDARD. Tuy nhiên, phải mua đúng hàng vì hàng giả các nhãn hiệu này rất nhiều thậm chí có cả tem chống hàng giả. Một đề xuất hàng Việt Nam giá rẻ hơn INAX, TOTO, AMERICAN STANDARD nhưng chất lượng rất tốt và được bảo hành 3 năm: LUXTA

Thiết bị vệ sinh

Thiết bị vệ sinh hàng cao cấp rất đa dạng về kiểu dáng, mẫu mã, giá cả. Hàng phổ thông nên sử dụng thương hiệu như INAX là tốt nhất.

Bàn cầu đối với người Châu Á nên sử dụng loại có chiều cao từ nắp nhựa xuống nền <38cm.

Vật liệu xây dựng hoàn thiện: Dây điện, cáp mạng, cáp TV, công tác ổ cắm

Dây điện nên sử dụng dây cáp (dây cáp khác dây đơn) đồng của CADIVI, toàn bộ dây cáp trên thị trường hầu như đều không đạt chất lượng.

Cáp mạng, cáp TV, công tác ổ cắm, đế âm và phụ kiện: SINO là rất tốt và giá cả rất hợp lý.

CB, MCB, ELCB: Nên sử dụng của Panasonic. Nhà có em bé hay sử dụng máy nước nóng trực tiếp nên gắn thêm ELCB để chống rò dòng.

Bột chét (Matit),

Bột Matit sử dụng tốt giá cả hợp lý nên sử dụng bột JOTON. Để tránh hàng giả khi mở bao bột matit sẽ có thẻ cào mã số nhắn tin đến tổng đài để kiểm tra. Bột nội thất và ngoại thất là khác nhau, không thể sử dụng bột nội thất cho ngoài trời.

Sơn nước, sơn dầu.

Sơn nước tốt nhất, thông dụng, dễ pha sơn, nhiều đại lý cung cấp đề xuất sơn JOTUN, DULUX, MAXILITE.

Sơn dầu rẻ mà tốt nhất là Sơn BẠCH TUYẾT, nhưng màu không đa dạng. Sơn mắc hơn một chút nhưng cực tốt, màu nhiều vô biên, bền không thể tả, một sản phẩm có nguồn gốc từ Na uy một thương hiệu toàn cầu Sơn JOTUN.

Mách nhỏ cho bạn:

Sơn nước dù có đắt tiền đến mấy nhưng không lăn sơn lót ngoài trời thì cũng coi như dùng sơn dỏm.

Sơn sắt thép mà không sơn chống rỉ, chỉ sơn hoàn thiện bề ngoài thì cũng coi như bạn đang ném tiền qua cửa sổ.

Sơn inox, kẽm mà không dùng sơn chống rỉ 02 thành phần thì công lao mà Bạn đã sơn coi như công cốc “dã tràng xe cát biển đông”

Đá trang trí.

Một nguyên tắc chung: Đá cẩm thạch (Marble) mềm rất dễ vỡ, thấm, dung nhan mau xuống sắc hơn so với đá hoa cương (Granite). Nên chỉ ốp đá, lát đá granite ở ngoài trời. Nơi chịu tác động va đập, đi lại nhiều không nên sử dụng đá Marble. Còn nếu muốn sử dụng đá Marble ốp ngoài trời phải chống thấm thật kỹ. Tuy nhiên, kết quả độ bền theo thời gian như thế nào chắc các bạn đoán được rồi. Chỉ nên trách nhà thầu làm đá là chưa khuyến cáo thôi Bạn nhé!

Đá Granite màu sắc đẹp mà giá rất rẻ, đầy tính cạnh tranh. Hãy coi chừng đá Trung Quốc nhuộm màu.

Đá Granite màu đen gọi là đen Huế, xin thưa rằng mỏ đá ở Huế không còn cung cấp nữa.

Đá Kim Sa hạn chế ốp lát ở những chỗ nhiệt độ cao, vì rất dễ bị nứt đá

Gạch ốp lát.

Nguyên tắc chung: Chọn gạch phải chuẩn kích thước, màu sắc, khả năng cung ứng hàng phải liên tục.

Mách nhỏ cho bạn:

Màu sắc gạch ốp, lát hai lô hàng khác ngày sản xuất nhưng cùng mã số vẫn lệch nhau mặc dù không nhiều.

Gạch càng to (trên 60cm) mà tiền càng rẻ thì gạch dễ bị cong vênh, chỉ khi ốp lát xong mới thấy được, mặc dù gạch loại AA.

Gạch ốp, lát WC phải chọn loại nung già lửa để chống thấm.

Cảm thấy nghịch lý nhưng không nghịch lý. Đó là gạch granite rất dễ thấm. Đừng nên lát trên sân thượng.

Hãy hỏi nhà phân phối về mẫu hàng mã số đó có khả năng cung cấp liên tục hay không? Bạn sẽ phải chờ dài cổ nếu đang ốp lát mà hết gạch, và mã hàng đó ngưng sản xuất hoặc lô hàng đó nhập về đã hết

RELATED ARTICLES

Lựa chọn màu sơn nhà hợp phong thuỷ, có thể bạn cần

Theo quan niệm của người Á Đông nói chung và của các gia đình Việt Nam nói riêng khi bắt đầu lên kế hoạch...

Kinh nghiệm sơn nước và lời khuyên trước khi mua sơn

Thật thú vị làm sao khi nhìn thấy một lớp áo mới hoàn hảo có thể làm thay đổi diện mạo của căn phòng...

Kinh nghiệm trong giai đoạn xây dựng phần thô cần có

Phần thô là phần cấu tạo nên tổng thể của ngôi nhà nên rất cần được quan tâm trong quá trình xây dựng. Trong...

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisment -

Most Popular

Lựa chọn màu sơn nhà hợp phong thuỷ, có thể bạn cần

Theo quan niệm của người Á Đông nói chung và của các gia đình Việt Nam nói riêng khi bắt đầu lên kế hoạch...

Kinh nghiệm sơn nước và lời khuyên trước khi mua sơn

Thật thú vị làm sao khi nhìn thấy một lớp áo mới hoàn hảo có thể làm thay đổi diện mạo của căn phòng...

Kinh nghiệm trong giai đoạn xây dựng phần thô cần có

Phần thô là phần cấu tạo nên tổng thể của ngôi nhà nên rất cần được quan tâm trong quá trình xây dựng. Trong...

Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây nhà, phần thô và hoàn thiện.

Nói bản vẽ thiết kế nhà đẹp là ý tưởng, thì vật liệu đẹp sẽ biến ý tưởng ngôi nhà đó thành hiện thực....

Recent Comments